大阪の即日融資不動産担保ローンの注意点

大阪の即日融資不動産担保ローンの注意点 | 不動産担保ローンのリファイナンスは【株式会社リュウプランニング】

大阪では不動産担保ローンサービスを提供している業者は意外と多いです。その中には即日融資をセールスポイントにしているところもいくつかあります。今すぐに現金が必要な人にとっては魅力的に映るでしょう。しかしこのサービスを利用するにあたって、いくつか注意すべき点があります。まず即日融資は、あくまでも最速というケースの場合という点です。つまりどのようなケースでも申し込んだその日に融資されるわけではないのです。

カードローンなどの担保も保証人が必要ない商品であれば、即日融資も可能です。信用度を点数化して判断するスコアリングシステムなどでスピーディな審査ができるからです。一方不動産担保ローンの場合、担保に出す不動産の価値を評価する工程が必要です。これは人間の手によって行わなければならないので、どうしても時間がかかってしまいます。

鑑定の専門家が現地に来て調査を行い、周辺の不動産価格の相場についても調べる必要があります。そして、保有する物件に関する登記簿謄本を確認する手続きも行わないといけません。カードローンと比較して、審査に関する作業工程がどうしても多くなります。

大手の業者であれば、1日でこれらの作業を行えるかもしれません。しかしそれでも1日に何件もその日のうちに融資の可否について判断するのは難しいでしょう。即日融資とうたっている大阪の金融業者でも、必ずしもその日のうちに借り入れできるわけではないことは頭に入れておきましょう。少なく見積もっても三日はかかる、これくらいの感覚で計画を進めていくと余裕が持てます。

不動産担保ローンの必要書類を準備しよう

不動産担保ローンで即日融資など、できるだけ早く借り入れをお願いしたい場合は、準備を入念に行うことが大事です。まずローンの審査にあたって、いろいろと必要書類の提出が求められます。この書類の手配を進めたうえで申し込みを行えば、それだけ時間短縮につながります。書類に関しては大きく分けて、申込者に関するものと物件にかかる書類の2種類に分類できます。

申し込んだ人に関するものは、本人確認書類や納税証明書、所得を証明する書類などです。収入証明書については、給与所得者の場合、源泉徴収票や給与明細といったものになるでしょう。自営業者やフリーランスの場合には確定申告の控えなどの提出が求められます。

物件に関する書類は、登記簿謄本のほかにも住宅地図や公図、地積測量図、建物図面などが必要です。また固定資産評価証明書の提出を求められるケースもあります。さらに不動産ローンを組んで購入して、まだ完済していない段階であれば、残高確認書類の提出も必須です。大阪の業者の中でも提出を求められる書類の内容は若干違ってくる可能性があります。スムーズに申し込みできるように、あらかじめ電話やメールなどで融資を受けたいと思っている大阪の業者に確認をとっておくと良いです。

また多くの業者で申し込みの早い方から、審査対応を行っています。つまり、できるだけ早い時間帯に申し込んだ方がより融資までにかかる時間も早くなります。即日融資の可能性もありますので、前もって必要書類の手配を行って、早い段階で申し込みをするのがおすすめです。

不動産担保ローン以外の方法で借り入れする

大阪で不動産担保ローンを利用しようと思っている人の中には、とにかく今すぐにお金が必要というケースもあるでしょう。その場合、即日融資してくれるローン会社に申し込む方法以外にも別の手法で借り入れするのも一考です。例えば担保に何か差し出して融資を受ける商品として、自動車担保ローンがあります。文字通りマイカーを担保として業者に差し出して借り入れを受ける方法です。自動車の場合、不動産鑑定と比較すると、査定項目もさほど多くなくスピーディに価値算定もできます。不動産と比較すると少額になりますが、その日のうちに融資を実行してくれる大阪の業者もあります。中には車に関する必要書類をメールもしくはファックスで提出すれば、30分くらいで融資可能額を提示してもらえるところもあるでしょう。

ただし自動車担保ローンを利用する場合、完済するまで業者に車を預かってもらうことになります。このため、原則車は返済期間中利用できなくなるので注意しましょう。業者によっては、信用調査のうえで少額になるものの車を預からずに融資を受けられるケースもあります。仕事をする際に車が欠かせない、自動車がないと生活に支障をきたす場合には申し込んだ際に相談してみるといいです。柔軟に対応してくれる可能性があります。 このようにほかのローンをつなぎ融資にして、必要な資金だけを入手します。そしてまとまった金額を借りたい場合は、不動産担保ローンの審査を受けるのがおすすめです。すぐに現金が必要な場合には、このような2段構えの借り入れ申し込みを検討してみてはいかがでしょうか。こうしたさまざまなローンに対応している業者は利用価値が高く便利です。

▲不動産担保ローンのお問い合わせはこちら

お役立ちコラム

不動産担保ローンの見直しの事は【株式会社リュウプランニング】へ

社名 株式会社リュウプランニング
社名の由来:代表者の名前に因んでいます。
事業本社
(営業本部)
〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-26
TEL / FAX 078-367-1701 / 078-367-1803
URL https://ryuplan-k.jp

 

 

お問い合わせ窓口

〒650-0011 兵庫県神戸市中央区
下山手通5丁目12-26兵庫県庁前ビル 8F
電話:078-367-1701
受付時間:平日9:00~1800

神戸市営地下鉄「県庁前駅」西出口3番すぐ正面
JR・阪神元町駅 徒歩6分

大阪・神戸・京都・他全国で不動産担保ローン・ビジネスローンを組むなら

大阪神戸、京都などで不動産担保ローン・ビジネスローンを組もうとお考えの方は【株式会社リュウプランニング】まで。収益物件を担保とした不動産担保ローンや自動車担保ローン、任意売却・競売担保ローンなど、様々なローンをご用意しております。
大口融資もスピーディーに対応することが出来ますので、借り換えをお考えの方、ホテル・パチンコ店の資金調達にお悩みの方は、是非ご相談下さい。