リュウプランニング公式ブログ

☆☆☆不動産担保ローン☆☆☆上手なリュウプランニングの使い方

皆さん、ゴールデンウィークも終わりましたね。どの様に過ごされましたか?

ブログ担当の私は、体調不良で外に出る事も殆どなく、日に当たることも無く、家に閉じこもっておりました。貴重な連休を、つまらない時間にしてしまい後悔しています。健康管理には気をつけたいものですね。さて、連休中もリュウプランニングでは融資の問合せに対応をしておりましたところ、連休明けに直ぐにでも融資を受けたいと、ご連絡を頂戴しました。

今回のお客様は、収益不動産(最建築不可物件・道路付けの悪い場所)をいくつか、ご所有されてます。その収益不動産の全てが旧耐震であり、銀行は勿論、他社ノンバンクさんでも資金付けは難しいと全てに断れたと仰ってました。先ず、リュウプランニングとしての観点は、そのお客様のビジネスに対する考え方、進め方、人間性を重視し、お客様のビジネスに将来性があると判断しました。

よって、連休明けに面談及びお申込みをして頂き、3日後の実行となりました。融資実行の回答は、面談日当日に承認させて頂きました。つまり1時間で融資承認させて頂いたと言う訳です。お客様には大変、喜んで頂きリュウプランニングとしても大変、嬉しく思いました。今後、このお客様とはリュウプランニングが金主となって、会社が発展されて行くお手伝いを行い、長いお付合いが出来る事を確信しております。

それとは別件で同時期に、融資のお問い合わせを頂き、そのお客様は、収益不動産をお持ちですが税金の滞納税額も多く、高齢である事から融資が受けられないと、相談を頂戴しました。

又、不動産担保と言っても、絶対に銀行系が出さない場所が決まっています。その収益ビルの種類(事務所・店舗・ソシアル・風俗系)に問題があったのでは無く、その収益ビルの場所に問題がある様です。リュウプランニングでは、収益性の観点で融資を検討してさせて頂いておりますので地域性は、あまり拘りがありません。全ての不動産が融資の対象となります。本来、風俗系ビルには銀行は勿論、ノンバンクも融資を行ってくれる所が殆どありません。その理由として、風俗やソシアルビルは賃借人の入れ替わりが激しく収益性が安定しないと思われておれ融資を躊躇されてしまうらしいのです。

しかしながらリュウプランニングの考え方は他社とは異なります。賃借人の入れ替わりが激しいからこそ、その不動産に価値があると考えます。入れ替わりが激しいと言う事は需要がある場所に、その不動産が存在している事を意味します。そのビルがソシアルであれ、風俗系であれリュウプランニングには全く関係無いのです。どうぞ、賃借人の出入りが激しいビルを担保にリュウプランニングを上手に利用して下さい。また旧耐震・新耐震であってもリュウプランニングでは担保不動産として取扱いさせて頂いております。それも又、リュウプランニングの柔軟性を生かし取り組みさせて頂きます。

さて、リュウプランニングの上手な利用の仕方は、担保の種類を重視せず柔軟性があるのでお申込みから融資実行まで、時間が掛からないと言う点だけではありません。

そもそもリュウプランニングであっても大手ノンバンクであっても、お利息は銀行に比べて高利になります。ですので、短期間のご融資をお勧めしております。どうしても、長期になる場合は、大抵のお客様は高利回り物件や、利幅の大きなビジネスをされている場合に長期でリュウプランニングからご融資をさせて頂いております。何故、銀行金利よりも高利なノンバンクを利用されるのか?それは、銀行から融資を受けにくい様々な理由があるからです。どんな理由であれ、リュウプランニングにご相談頂ければ、前向きに融資取り組みをさせて頂き、お客様の健全な経営のアドバイスをさせて頂きます。

尚、リュウプランニングのホームページ上、取扱い商品に無い案件でも一度、ご相談してみて下さい。『こんな案件なんだけど。。。』『こういう内容でも、資金提供は可能ですか?』等と、お電話していただくお客様も沢山、いらっしゃいます。リュウプランニングはファイナンス会社ですが、言い換えればお客様一人一人の金主です。

リュウプランニングでお客様の発展の為に、資金の提供を行いますので、お客様は少しでも多くの案件を集めて頂き、その中で一番、お客様にとって利益となる案件を掴み、資金はリュウプランニングを利用するだけです。つまり、金主が付いているので数千万円・数億円・数十億円という案件をお客様は扱う事が可能となります。

資金元がノンバンクだと。。。と、言う場合でも共同事業と言う方法もございますので、先ずはご希望をお聞かせ下さい。なるべくお客様のご希望に沿いながら案件を成就させて頂きます。情報はお金を生みますが、その情報はお金のある所に集まります。今、案件が無くても今後の為にお問い合わせだけでも結構です。リュウプランニングという会社を見て頂き、安心して頂けましたら周りに金主が付いてるとアピールして下さい。そして、一緒に共存共栄してまいりましょう。

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